潼关| 黄龙| 赣县| 西畴| 上饶县| 新野| 宜昌| 遂溪| 滦县| 宁海| 潮阳| 三都| 闵行| 梅州| 平顶山| 临汾| 白玉| 邹平| 赤壁| 突泉| 韩城| 洛川| 江华| 都兰| 汝城| 华阴| 五莲| 新余| 瑞昌| 和顺| 博野| 固镇| 南山| 广西| 舞阳| 靖宇| 宁强| 西林| 山西| 龙岩| 武安| 雄县| 盖州| 化隆| 玉田| 沂水| 万宁| 房县| 文昌| 广宗| 台安| 吉木萨尔| 肇源| 金湖| 漳县| 久治| 兴隆| 蔡甸| 井陉| 太白| 鄂托克旗| 松潘| 阳谷| 鄂州| 金塔| 韶关| 襄樊| 道孚| 富阳| 鄱阳| 日土| 新安| 昭觉| 西和| 屯留| 三河| 神木| 沁水| 澧县| 合川| 璧山| 尼勒克| 高陵| 商河| 枣庄| 萨迦| 江川| 抚顺县| 宝山| 尚义| 布尔津| 平阴| 丹棱| 芜湖市| 陆丰| 阿克陶| 博鳌| 科尔沁右翼中旗| 永登| 上海| 镇赉| 扶风| 色达| 阿克苏| 鄄城| 泸水| 台山| 宜宾县| 合浦| 嘉黎| 剑阁| 荆州| 廉江| 乐昌| 榕江| 浮山| 勉县| 静宁| 丰镇| 西乌珠穆沁旗| 通山| 理塘| 柏乡| 隆尧| 宕昌| 仙游| 灵武| 阿勒泰| 辛集| 富拉尔基| 武宣| 阜城| 盘锦| 中宁| 广南| 墨江| 湘阴| 阿鲁科尔沁旗| 全椒| 永寿| 信丰| 通化市| 安阳| 西平| 焉耆| 永昌| 阳山| 玉屏| 邹城| 通渭| 万全| 同心| 千阳| 临泽| 开县| 沧州| 孙吴| 南京| 惠民| 秭归| 阳谷| 梁子湖| 高碑店| 台江| 万山| 凤城| 温县| 景洪| 潮阳| 下花园| 科尔沁右翼中旗| 平凉| 沿河| 东沙岛| 什邡| 东至| 墨竹工卡| 弓长岭| 万安| 阿荣旗| 临漳| 平泉| 湾里| 乌马河| 桂林| 磐安| 察哈尔右翼中旗| 工布江达| 肃宁| 平顺| 鄂伦春自治旗| 台州| 旬阳| 同心| 乌拉特前旗| 资中| 双柏| 黄龙| 磁县| 阿城| 上虞| 华亭| 赵县| 顺昌| 海宁| 西峰| 东莞| 石渠| 钓鱼岛| 习水| 德州| 鄯善| 磴口| 澧县| 新郑| 资溪| 嘉祥| 屏边| 孝感| 安达| 蓟县| 鹿泉| 闽清| 睢县| 肃北| 新化| 祥云| 永昌| 鹰手营子矿区| 邯郸| 大新| 祁东| 民勤| 赫章| 房县| 永福| 塔什库尔干| 无锡| 牡丹江| 龙胜| 鄂州| 下花园| 龙泉驿| 阿勒泰| 曲周| 桂平| 渭南| 金寨| 孝昌| 成都| 墨江| 新安| 甘谷| 祁连| 镇江| 会泽| 平武| 樟树| 高要| 晋州| 灵台| 普兰| 寿宁| 乌当|

区委副书记陈晓翔深入富兴堡街道调研指导工作

2021-11-29 14:20 来源:磐安新闻网

  区委副书记陈晓翔深入富兴堡街道调研指导工作

  泰兴市瑞富健身管理有限公司-首页计提资产减值亿元2月27日盘后,西部证券发布公告称,于2018年2月27日召开了第四届董事会第三十二次会议和第四届监事会第十六次会议,审议通过了《关于计提单项金融资产减值准备的提案》。

  因此,各个市场之间的竞争实质就是服务能力与水平的竞争。华人富豪座次大挪移2月28日,胡润研究院发布《2018胡润全球富豪榜》。

  东辽县干昌同广告公司-首页 责编:

热点推荐

热点关注

视频新闻

  1. 厦大博士国家助学金补助提高 每人每年多3000元
  2. 河南周口:党员干部要看《人民的名义》交千字观后感
  3. 第31届中国·哈尔滨国际冰雪节明年1月5日开幕
  4. 肩周炎易与四种疾病混淆 缓解肩周炎的几个方法
  5. 国务院办公厅关于印发互联网金融风险专项整
  6. 主题:广州市公安局2014年度网络调查问卷(...

区委副书记陈晓翔深入富兴堡街道调研指导工作

社区 房产 汽车 财经 旅游 健康 教育 美食 婚嫁 打折 营销
青岛天气 青岛挂号 违章查询  青岛新闻网 > 新闻中心> 国内 > 正文

全国楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭?

来源:中国新闻网 作者:程春雨 种卿 2021-11-29 15:19:05 字号:A- A+
楼市调控路径图:四限后 公证摇号买新房来袭?

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。 中新网记者 金硕 摄

????上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

????上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

????据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

????易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

????中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

楼市调控路径图:四限后 公证摇号买新房来袭?

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

????分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

????谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

????从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

????“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

????谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

楼市调控路径图:四限后 公证摇号买新房来袭?

资料图:在建商品房 中新社记者 吕明 摄

????限贷限购后近2月已20多城加码实施限售

????上海规范商品房预售要求开发商客户数大于可售房源应公证摇号,意味着今年全国楼市调控从“限购”到“限售”,再到目前的进一步升级——公证“摇号”买房。

????自去年“9.30”楼市调控开始,今年3月17日,北京发布的楼市调控新政掀起了全国新一轮楼市调控收紧潮。据中原地产研究中心统计,2016年9月底以来,全国已有至少55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次。

????仅在3月份,以北京版“认房认贷”政策出台为标志,粗略统计已有超过40个城市出台楼市调控举措。其中,“认房认贷”政策不仅覆盖北上广深一线城市,天津、厦门、杭州等二线城市也加入到“认房认贷”阵营。到了4月,地方出台调控政策近50次,调控力度和范围不断扩大,调控地区主要集中在二三线城市。

????而在调控手段上,一些城市开启了限售的模式。截至目前,已有广州、珠海、惠州、成都、厦门、福州、西安、济南、郑州、青岛、杭州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、高碑店等逾20个城市启动限售的调控政策。

????张大伟表示,这一轮调控与历次调控最大的不同是,首次涉及商住物业。本轮楼市调控的全面升级,从抑制投资投机的角度看,将有更多的城市加入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

楼市调控路径图:四限后 公证摇号买新房来袭?

????近期郑州市房管局交易大厅,相比于房价高涨时期,前来办理业务的市民明显减少。韩章云摄

????“四限时代”多地楼市成交降温

????而在密集的调控下,多地楼市成交出现新一轮降温行情。易居房地产研究院4日发布的一份住宅成交报告显示,4月份,受监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米,环比减少10%,同比减少19%。

????严跃进指出,其研究院的报告中受监测的50个城市中,3-4月份,至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。4月份,这30个城市新建商品住宅成交面积为1832万平方米,环比减少14%,同比减少20%,均超过50个城市的总体成交跌幅。

????中国指数研究院和中原地产5月2日先后发布的统计数据也显示, 4月楼市成交整体下行,一二线城市均不同程度地下降,三线城市同环比略有增长。

????中国指数研究院的数据显示,4月一线城市环比降幅为30.50%,同比降幅为34.57%;二线城市环比下降16.02%,同比下降35.45%;三线城市成交量环同比双双上涨,幅度分别为9.39%和11.10%。

我要爆料 免责声明 责任编辑:中石
-

青岛新闻

我要评论

网友评论仅供其表达个人看法,并不表明青岛新闻网同意其观点或证实其描述。

百度